根據(jù)《杭州蕭山國際機(jī)場宿舍園區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)文件》中招標(biāo)日程的安排，針對(duì)招標(biāo)文件及各投標(biāo)單位提交的有關(guān)問題，為滿足投標(biāo)人及時(shí)編制投標(biāo)文件，現(xiàn)補(bǔ)充說明如下：

本補(bǔ)充公告為杭州蕭山國際機(jī)場宿舍園區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人均起約束作用，未作變更部分按原招標(biāo)文件執(zhí)行。

一、物業(yè)服務(wù)人員的宿舍，貴司是否有提供？如提供，宿舍的床鋪、水電費(fèi)等由誰承擔(dān)？

答復(fù)：我司提供符合我司宿舍申請(qǐng)條件（除戶口或常住地在繞城高速合圍區(qū)域內(nèi)及距機(jī)場宿舍百度地圖直線距離5公里范圍內(nèi)）的物業(yè)服務(wù)人員的宿舍（四人間，租金預(yù)計(jì)每人每月200以內(nèi)），水電費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

二、物業(yè)服務(wù)人員的用餐，貴司是否提供有便利？如有，有哪些？

答復(fù)：我司有員工餐廳，物業(yè)服務(wù)人員需辦理我司員工餐廳就餐卡并自行充值消費(fèi)。

三、物業(yè)公司的開辦物資，是否由貴司承擔(dān)？該費(fèi)用是否單獨(dú)報(bào)價(jià)？

答復(fù)：開辦物資由投標(biāo)方負(fù)責(zé)，報(bào)價(jià)應(yīng)含此塊費(fèi)用。

四、物業(yè)公司的辦公場所裝修是否貴司完成？有哪些裝修配置（辦公家具、設(shè)備等）？

答復(fù)：物業(yè)公司的辦公場所裝修由我司承擔(dān)。提供空調(diào)、辦公桌椅，宿舍管理辦公室2臺(tái)電腦，倒班房接待前臺(tái)1臺(tái)電腦。

五、宿舍園區(qū)的電梯及消防的維保、年檢費(fèi)用由誰承擔(dān)？是否包含在總報(bào)價(jià)內(nèi)？

答復(fù)：宿舍園區(qū)的電梯及消防的維保、年檢費(fèi)用由我司承擔(dān)，不含在總報(bào)價(jià)內(nèi)。

六、宿舍園區(qū)的監(jiān)控等弱電系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用由誰承擔(dān)？是否包含在總報(bào)價(jià)內(nèi)？

答復(fù)：宿舍園區(qū)的監(jiān)控等弱電系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用由我司承擔(dān)，不含在總報(bào)價(jià)內(nèi)。

七、有無需要24小時(shí)派人值守的高壓配電間？

答復(fù)：不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

八、水箱清洗、水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)用誰承擔(dān)？是否包含在總報(bào)價(jià)內(nèi)？

答復(fù)：員工宿舍各樓宇無生活用水水箱，但有空氣能熱水器水箱，物業(yè)管理方需日常運(yùn)行檢查，相關(guān)專業(yè)維修等內(nèi)容投標(biāo)方無需負(fù)責(zé)。

九、日常生活垃圾清運(yùn)費(fèi)誰承擔(dān)？是否包含在總報(bào)價(jià)內(nèi)？

答復(fù)：日常生活垃圾回收至園區(qū)垃圾房，并從垃圾房轉(zhuǎn)運(yùn)至我司內(nèi)部垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)中心（距離800米左右），此費(fèi)用含在本次招標(biāo)報(bào)價(jià)中。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)中心外運(yùn)的垃圾清運(yùn)費(fèi)由我司負(fù)責(zé)，無需投標(biāo)方負(fù)責(zé)。

十、公共水、電等能耗費(fèi)誰承擔(dān)？是否包含在總報(bào)價(jià)內(nèi)？

答復(fù)：公共水、電等能耗費(fèi)由我司承擔(dān)，不含在總報(bào)價(jià)內(nèi)。

十一、綠化維護(hù)費(fèi)用誰承擔(dān)？有無綠植擺放？如有，有什么要求？費(fèi)用誰承擔(dān)？是否包含在總報(bào)價(jià)內(nèi)？

答復(fù)：園區(qū)綠化維護(hù)不含在本項(xiàng)目內(nèi)，接待大廳內(nèi)有少量綠植擺放，只需日常維護(hù)。

十二、關(guān)于酒店式倒班房問題：

1.正常入住率按多少計(jì)算？是否有保底費(fèi)用？

答復(fù)：根據(jù)前期需求調(diào)查，預(yù)計(jì)每日有100個(gè)房間左右（僅供參考）的使用需求，后續(xù)陸續(xù)有增加可能。無保底費(fèi)用。

2.運(yùn)營中水電等能耗費(fèi)用有誰支付？

答復(fù)：運(yùn)營中水電等能耗由我司承擔(dān)。

3. 客房是否向入駐員工收取費(fèi)用或基本定位在多少標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)？

答復(fù)：內(nèi)部保障為主，我司與投標(biāo)方據(jù)實(shí)結(jié)算。

十三、招標(biāo)文件中注冊(cè)物業(yè)管理師證、物業(yè)管理員證以及客房服務(wù)員證國家都已經(jīng)在2015年取消掉了，在此招標(biāo)文件中有寫明，投標(biāo)人是否仍需要提供？

答復(fù)：各類證書如國家有關(guān)部門法律法規(guī)、相關(guān)政策文件已明確取消的，證件不作要求。

十四、工程維修主管需要大專及以上學(xué)歷，中級(jí)職稱，低壓電工證，維修電工（二級(jí)）證書，人防工程管理員證書，智能樓宇管理員證。關(guān)于該主管一人多證，且跨多專業(yè)，是否可以提供所需證件但不為同一人？

答復(fù)：可以不為一人，其他維修工也可持證，但此項(xiàng)作為人員資質(zhì)評(píng)標(biāo)項(xiàng)考量。

十五、關(guān)于布草，投標(biāo)人需在開標(biāo)結(jié)束后提供上表所列全套實(shí)物樣品并對(duì)招標(biāo)人提供樣板房間進(jìn)行布置和整理，該項(xiàng)是否納入本次評(píng)標(biāo)分?jǐn)?shù)中？

答復(fù)：納入評(píng)標(biāo)分?jǐn)?shù)，標(biāo)書中已經(jīng)有明確表述。開標(biāo)當(dāng)天我司給每家投標(biāo)單位提供一間單人間及2小時(shí)的時(shí)間用于樣板房布置，投標(biāo)單位需合理安排述標(biāo)人員與樣板房布置人員，樣板房布置人員需攜帶樣板房布置相關(guān)物品進(jìn)行布置，樣板房布置完成后，我司工作人員對(duì)樣板房入戶門張貼封條。

十六、現(xiàn)場述標(biāo)環(huán)節(jié)，可以有幾人參加？

答復(fù)：擬任項(xiàng)目經(jīng)理一人參加。

十七、人員編制待遇問題，按照招標(biāo)文件人員資質(zhì)的要求，人員工資是否偏低。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

十八、本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容包括：宿舍園區(qū)的衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)、日常零星維修、宿舍管理及客房服務(wù)，水電設(shè)施、家具、房屋及設(shè)施設(shè)備的零星維修（維修內(nèi)容項(xiàng)見清單）。未見維修內(nèi)容項(xiàng)的清單

答復(fù)：按招標(biāo)文件零星維修服務(wù)項(xiàng)執(zhí)行。

十九、第一年的開荒保潔服務(wù)，開荒保潔面積有多少？

答復(fù)：開荒保潔面積為建筑面積34400平方米（其中地上建筑面積28541平方米，地下建筑面積5859平方米）。

2019年7月16日