杭州蕭山國際機場2#單身宿舍樓及2#辦公樓商業場地需進行招租，依據《浙江省國資委關于貫徹落實企業國有資產交易監督管理辦法有關事項的通知》的規定，上述商業場地須通過浙江產權交易所公開掛牌出租，具體招租方案如下：

一、出租資產簡介

1、標的位于機場蕭山國際機場西南側倉儲辦公單身宿舍地塊，出租場地總建筑面積為7283m2，其中宿舍樓4層3872m2，辦公樓4層3411m2（其中機房58m2，不在此次招租范圍內），附屬車位二十個。

2、出租標的目前處于空置狀態。

3、出租年限：8+X年，X≤2（包含免租期），X年租賃期限將視今后機場建設需要情況以及承租方在8年租賃期內承租表現情況由出租方確定。在8年出租年限到期前6個月，若承租方在租賃期內，嚴格遵守租約，合法經營且經營狀況良好，無不良履約記錄，無安全事故及投訴發生，如需繼續承租場地的，須向出租方提出書面申請。

4、出租用途：商務型酒店（連鎖品牌酒店）、商務辦公。意向方需在報名前向出租方遞交品牌合作意向書、經營品牌授權文件、加盟文件等材料，憑經出租方確認的《經營方案確認函》辦理報名登記手續。

5、免租期：三個月。

   二、出租方式

通過委托浙江產權交易所有限公司，采用網絡動態報價方式對外進行公開出租。

三、出租條件

    1、租金掛牌底價：首年400萬元，租金第二年起在上一年基礎上遞增5%。

2、競租保證金：60萬元,項目成交（即產生最高有效報價）后，競租保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙江產權交易所在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的浙江產權交易所賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，每三個月支付一次，第一期租金在租賃合同簽訂后一周內付清，其余租金按租賃年限每三個月支付一次，均提前30天支付下一期租金。

    4、履約保證金：首年租金成交價的三個月租金，合同簽訂之日起一周內支付至出租方指定賬戶。

5、掛牌出租涉及的交易服務費由承租人承擔。

6、承租方可在競租期間對場地進行現場踏勘，商業場地以現狀交付承租方，出租方不再對商業場地及其附屬設施進行維修、改造。

7、場地附屬停車位僅用于承租方自身經營配套使用，不得單獨用于對外停車經營使用。承租方如將場地附屬停車位單獨用于對外停車經營使用，須在接到出租方書面警告后立即停止違約經營行為并于五天內進行整改，如被第二次發現存在該等行為，則出租方有權扣除承租方履約保證金人民幣10000元。如出租方發現承租方存在該等行為3 次（包括 3次），或在出租方發出書面警告五天后承租方仍未予更正，出租方有權視情況嚴重程度要求承租方停業整頓或直接終止租賃合同，并全額扣除履約保證金。

    8、承租方與出租方應在項目成交后30個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。

9、承租方競得后不得變更簽約人，未經出租方書面許可，不得對出租房屋進行轉租。

10、租期前6年，由于機場建設需要使得租賃合同終止，承租方需無條件配合；出租方將退還承租方已預付租金相對應的租賃期限內尚未履行部分的租金，所涉及的裝修相關投入經評估后予以合理補償。

租期超過6年后，由于機場建設需要使得租賃合同終止，承租方需無條件配合；出租方將退還承租方已預付租金相對應的租賃期限內尚未履行部分的租金，所涉及的裝修相關投入將不予補償。

11、2#辦公樓用途為辦公，承租方如需做酒店使用，應按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。

承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

12、意向方需在掛牌起始日起8個工作日內向出租方遞交品牌合作意向書、經營品牌授權文件、加盟文件等材料，憑經出租方確認的《經營方案確認函》辦理報名登記手續。 

    四、承租方資格條件

1、承租方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業、其他組織，實繳資金在人民幣500萬元及以上。（執行標準：需提供審計報告或驗資報告）

2、承租方自2018年1月1日起至競租報名截止日止無重大違法違規記錄。（執行標準：需提供承諾函）

3、承租方需提供經出租方確認的《經營方案確認函》。

4、不接受聯合體報名。

    五、交易事項

1、若掛牌公告期內，未征集到合格承租方，則不變更掛牌條件，以5個工作日為一個周期延長，延長4個周期。

    2、加價幅度：2萬元。

六、其他

依據《浙江產權交易所國有資產出租進場交易規則》（試行）有關國有資產出租進場交易的程序規定，將向產交供本次公開掛牌招租出租方相關內部決議文件。